Росреестр прокомментировал свежие поправки о продлении "дачной амнистии" для объектов общего имущества СНТ

© Seamartin / Фотобанк Фотодженика

На прошлой неделе, 14 февраля, был опубликован и в тот же день вступил в силу Федеральный закон № 20-ФЗ "О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которым предусмотрено продление до 1 марта 2031 г. срока оформления в упрощенном порядке прав на имущество общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества (Информация Росреестра от 12 февраля 2024 г.).

Информируя о продлении срока действия упрощенного порядка, Росреестр напомнил, что речь идет о зданиях, сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ и созданных до 2004 года (это, например, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т. п.). До 1 марта 2031 г. такие объекты по-прежнему можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке. При этом представление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется. Подготовка технического плана на такие объекты осуществляется на основании декларации.

Упрощенный порядок, подчеркивается в сообщении, создает условия для завершения оформления прав на ранее созданные объекты общего имущества СНТ и ОНТ и их вовлечение в гражданский оборот. В частности, садоводы смогут осуществить их реконструкцию либо передать оформленные объекты на баланс органов государственной власти и местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций.

В сообщении ведомство также отметило, что остальные положения, регулирующие порядок оформления прав на объекты недвижимости в рамках "дачной амнистии", не меняются. Так, в части регистрации прав на имущество общего пользования в СНТ и ОНТ действует следующий порядок: собственники садовых земельных участков вправе самостоятельно либо через представителя (в случае если такой представитель был избран на общем собрании членов товарищества) обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, относящиеся к имуществу общего пользования СНТ, с приложением к нему документов, предусмотренных ч. 4 ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости, в том числе технического плана, подготовленного на основании декларации.